Les résidences services seniors : investir dans un marché porteur

Dans un contexte de population vieillissante en France, l'enjeu est de développer des logements adaptés aux besoins des personnes âgées. Pour répondre à cette demande grandissante, les résidences services seniors offrent une réponse concrète aux personnes à mobilité réduite. Pour un investissement locatif, les résidences meublées avec services sont un placement sûr, où la conclusion d’un bail avec l'exploitant vous garantit des loyers réguliers.

Les résidences services seniors, une réponse aux personnes âgées en termes d'habitat :

On désigne par « Résidence services senior », les résidences meublées qui comportent différents services à la personne et qui sont confiées à une société gestionnaire. Avantages pour les résidents :

• des logements fonctionnels, équipés, sécurisés, confortables...

• des prestations variées de qualité : blanchisserie, salon de coiffure, espace forme, animations, accueil 7j/7...

• un service de restauration en pension complète, demi-pension, à la carte...

• Possibilité d'acquérir sur une même année un logement « Scellier » et d'autres biens bénéficiant d'autres régimes de défiscalisation..

Les résidences services séniors, un investissement d'avenir :

Investir dans un produit immobilier rare comme les résidences services seniors, c'est réaliser un placement sûr car très convoité sur le marché locatif. La loi Bouvard, aussi appelée le « Scellier meublé » vous permet d'investir en résidences meublées et de profiter d'avantages jamais vus en matière d'immobilier locatif :

• Réduction de vos impôts : en 2011, selon le projet de loi de Finances, la réduction d'impôt en loi Bouvard s'élève à 18% du prix d'acquisition du logement.

• Remboursement de la TVA : sous conditions, l'investisseur récupère aussitôt les 19.6 % de TVA sur le prix du bien immobilier.

• Une gestion locative sans souci : grâce au bail commercial signé avec le gestionnaire de la résidence, vous dégagez des revenus réguliers pendant 9 à 11 ans. Au delà, renouvellement automatique de votre bail.